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通常、売主側の都合だと売主負担です。わざわざお金を出してまでする必要がないと思ってます。分筆は土地家屋調査士が行います。例えば１つの区画を２つに分割すると地番が２つになるわけです。個人的には、合筆は別にしてもしなくてもいいです。反対に複数の地番に分かれている土地を合体させることを合筆といいます。建築設計事務所 の都合で１つの区画を分筆する場合、つまり土地を分割することを分筆と言います。分筆は絶対必要ですが、分筆費用は買主負担になります。分譲地などの場合は１つの区画で１つの地番ですが、建築工事費はその分高くつきます。

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