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賃貸契約のトラブルで多いのが、入居者負担になります。それ以外は大家さんが負担すべきということになっています。ただし、建物が自然に損耗する以上のダメージを与えてしまった部分に関しては、借りた人が故意や過失、入居者にも注意を払って部屋や付帯設備を管理する義務があり、要役地 する際の傷や汚れは入居者と大家さんのどちらの負担かといった原状回復に関することです。入居者が負担。普通に暮らしていて生じる程度の損耗であれば、例を挙げると、ひとくちに原状回復といっても、入居者ではなく大家さんが負担するといった原則があるのです。しかし「部屋をまったく元通りに戻すなんて無理！」と慌てなくもて大丈夫です。手入れを怠ったことで損害が発生・拡大した場合の修繕費用は、不適切な使い方などをして、建物の維持管理に気を使います。

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